香港9月份楼宇买卖合约不足4000宗创今年新低

香港特区政府土地注册处4日公布，2023年9月份送交土地注册处注册的各种类楼宇买卖合约有3893份，为今年首度降至4000宗以下，比上月则减少16.5%。

上述买卖合约中，住宅楼宇买卖合约有2862份，比上月减少11.9%。今年9月份的楼宇买卖合约总值298亿港元，比上月减少14.7%，其中住宅楼宇买卖合约总值228亿港元，比上月减少20.5%。

香港利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，9月份数据反映8月中旬至9月上旬楼市状况，成交量创9个月新低，主要是由于本地银行增加按息，令沉寂的楼市雪上加霜。

陈海潮指出，9月份一手私人住宅成交以中低价单位为主，成交额不高；二手私人住宅受一手私人住宅低价开售影响，加上9月初一连两周遇上极端天气，市场停市，交投低迷，导致整体私人住宅市场不景气。至于非住宅市场则价量齐挫。

陈海潮表示，近月整体楼宇买卖反复偏淡，加上9月中起本地主要银行纷纷大加按息，而美息或仍未见顶，令准买家入市意欲下降。而且，特区政府新一份施政报告即将发表，市场正等待新政策方向再决定是否入市。